PEQUIM, 23 Dez (Reuters) – A China intensificará a renovação urbana e os esforços para estabilizar seu mercado imobiliário em 2026, no início de seu mais recente Plano Quinquenal (2026-2030), de acordo com a leitura de uma conferência sobre política habitacional divulgada nesta terça-feira.
A conferência, realizada em Pequim nos dias 22 e 23 de dezembro, mapeou as principais tarefas de desenvolvimento de moradias para o período do Plano Quinquenal e considerou o próximo ano um ponto de partida crítico para a implementação da política, de acordo com a leitura publicada pelo veículo oficial do Ministério da Habitação.
Um dos principais focos será a “implementação vigorosa da renovação urbana”, juntamente com os esforços para estabilizar o mercado imobiliário, prevenir e neutralizar riscos e melhorar a oferta de moradias a preços acessíveis.
O setor imobiliário da China, que já foi um dos principais motores do crescimento, está em declínio persistente desde meados de 2021, apesar das repetidas promessas do governo de fortalecer o setor. As fracas vendas de casas e a queda dos preços afetaram a confiança dos consumidores e dos proprietários de imóveis, sendo que cerca de 70% da riqueza das famílias está ligada ao setor imobiliário.
As incorporadoras também enfrentaram dificuldades de liquidez. A China Vanke disse em um documento na segunda-feira que obteve aprovação para estender o período de carência para o pagamento de um título de 2 bilhões de iuanes com vencimento em 15 de dezembro.
Com relação à estabilização do mercado, as autoridades disseram que as políticas seriam adaptadas às condições locais para gerenciar a oferta e reduzir os estoques. As medidas incluem a reforma de vilas urbanas e o apoio aos governos locais na compra de casas existentes para serem usadas como moradias a preços acessíveis.
As autoridades também disseram que a China promoverá uma mudança no sentido de vender casas novas prontas, para que “os compradores possam ver o que estão adquirindo”.
A conferência se comprometeu a fortalecer o mecanismo de “lista branca de projetos”, um programa apoiado pelo governo, segundo o qual as autoridades locais indicam projetos residenciais paralisados para obter financiamento bancário acelerado, e instou os governos municipais a ajustar e otimizar as políticas imobiliárias.
Em relação ao controle de riscos, as autoridades disseram que seguiriam a orientação do mercado e o estado de direito para lidar com os riscos de endividamento das incorporadoras, reforçar a supervisão dos fundos de pré-venda e proteger os direitos e interesses legítimos dos compradores de casas.
Com relação a moradias acessíveis, as autoridades disseram que procurariam fornecer apoio habitacional para famílias urbanas de baixa renda que enfrentam dificuldades, ao mesmo tempo em que adotariam medidas direcionadas para atender às necessidades básicas de moradia de grupos vulneráveis, incluindo os jovens.
(Reportagem de Liangping Gao, Yukun Zhang e Ryan Woo)
